西南林业大学高职学生公寓北面和东面建设网球场、篮球场项目造价咨询服务竞争性谈判公告

1.采购公告内容

1.1采购条件

根据《中华人民共和国招标投标法》、《政府采购非招标方式管理办法》（财政部74号令）等有关法律法规的规定，昆明建设咨询管理有限公司受采购人西南林业大学的委托，对西南林业大学高职学生公寓北面和东面建设网球场、篮球场项目造价咨询服务进行竞争性谈判，欢迎潜在竞标人参与谈判.

1.2项目概况与谈判范围

1.2.1项目名称:西南林业大学高职学生公寓北面和东面建设网球场、篮球场项目造价咨询服务.

1.2.2项目编号:KJZB-36-01-21

1.2.3工程地点:西南林业大学.

1.2.4采购内容:负责完成西南林业大学高职学生公寓北面和东面建设四块篮球场和二块网球场及附属建设项目的造价咨询服务工作，总投资约432.5万元，其中工程费用约366.15万元，其他费用约66.35万元.内容包括:工程量清单及拦标价编制、施工阶段全过程造价控制、竣工结算初步审核等工作.

1.2.4-1工程量清单及拦标价编制（招标工程量清单编制或审核、工程量清单计价文件编制或审核）

1.2.4-2项目实施阶段跟踪审计

1、对建设合同履行情况的审计

重点审计合同是否正确履行，确保合同的真实性、合法性、合理性，以及合同的有效履行.重点检查:①工程进度.②合同实质条款内容发生变更时有无及时签订补充合同.③有无违法转包、分包现象，检查施工单位是否与合同单位一致.

2、对内部控制制度审计

重点审计参建各方的内部管理制度，检查存在的漏洞，促进相关单位健全规章 制度.对各项内控制度提出合理化建议和意见，完善建设项目现场管理制度，如工程签证管理、材料设备采购、价格控制、验收、领用、清点，设计变更管理制度等.

3、对设计变更、工程联系单和施工签证单进行审计

①重点审查变更内容是否属于概算项目，变更方案是否经过充分认证、变更手续是否齐全、变更理由是否充分、是否有利于节约投资和保证质量.

②定性审查，是否有合法的手续和依据；是否符合现行的有关规定、施工合同和工程招投标文件精神；内容反映是否准确，是否有变相的重复计取；文字表述是否明了，防止产生新的矛盾和分歧；审核由于现场情况及合同变化引起的费用索赔和延期竣工索赔要求，避免不必要的经济损失.

③定量审查，变更工程量计算是否准确，费用计算方法和结果是否正确；相应的附件是否齐全.最后应分析变更对造价的影响，并核定承包人对设计变更所造成费用上的增减.对必要的变更应进行技术经济比较，选择经济合理的技术措施，力求减少变更费用，以避免不合理支出.

4、对材料、设备采购情况进行审计

主要审查应由政府采购的项目是否落实、材料和设备采购以及材料价差调整有无相应的管理办法、是否按概算批准的内容采购、采购价格是否合理.

5、对施工现场审计

重点防止施工单位偷工减料、以次充好等问题，促进业主加强工程管理，提高项目施工质量.做好隐蔽工程的查看和验收涉及造价增减的，要做到图片、文字资料齐全，及时办理确认手续并存档

6、工程造价审计

重点审计施工方案的变更、调整，把好工程施工的工艺、进程、质量、工程投资.重点审计工程价款结算、工程量计算、综合单价执行、合同外新增项目综合单价测算及其定额套用、费用计取、材料价格等，完成竣工结算初步审核.

7、对跟踪审计的宣传

负责向业主单位、施工单位、监理单位宣传跟踪审计的程序、内容及要求，最大限度地达到控制工程投资的目的.

1.2.5服务周期:项目建设开始至项目竣工结算初步审核完成.

1.2.6质量标准:执行《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（中价协[2012]011号文）及国家现行法律、法规、规范，云南省、昆明市的其他相关规定.

1.2.7标段划分:本项目只设一个标段.

1.3竞标人资格要求

1.3.1竞标人必须是在中华人民共和国注册，具有独立法人资格,具备有效的营业执照，应当具备下列条件:

(一) 具有独立承担民事责任的能力;

(二) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

(三) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

(四) 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

(五) 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录;

(六) 法律、行政法规规定的其他条件”.

1.3.2竞标人须具备建设行政主管部门核发的工程造价咨询乙级或以上资质.

1.3.3项目负责人要求:竞标人拟派的项目负责人须具备注册造价工程师资格，且注册在竞标人单位.

1.3.4信誉要求:

①竞标人2017年1月1日至今未出现过违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录【响应文件中提供相关承诺】.

②竞标人没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形【响应文件中提供相关承诺】.

③竞标人2017年1月1日至今未被列入失信被执行人名单，以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）上查询结果为准【由代理机构网上查询后将查询结果递交评标委员会核验】.

1.3.5本次谈判不接受联合体.

2.获取竞争性谈判文件

2.1获取竞争性谈判文件时持单位介绍信及经办人身份证原件至昆明建设咨询管理有限公司（昆明市西山区日新中路620号润城第一大道2幢15楼1509室）获取竞争性谈判文件.

2.2获取竞争性谈判文件时间及地点:

时间:2021年5月18日至2021年5月21日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同）.

2.3谈判文件每套售价600元，售后不退.

3.响应文件的递交

3.1递交响应文件时间:2021年5月25日9时30分；地点为昆明建设咨询管理有限公司（昆明市西山区日新中路620号润城第一大道2幢10楼会议室）.

3.2逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理.

4.发布媒介

本次竞争性谈判公告在中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上同时发布，采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任.

5．联系方式

采 购 人:西南林业大学

地 址:云南省昆明市白龙寺300

联 系 人:李老师

联系电话:0871-63862991

代理机构: 昆明建设咨询管理有限公司

地 址:昆明市西山区日新中路620号润城第一大道2栋15楼1509室

联 系 人:杨启能、王锐、王晓光

电 话:0871-63114693

传 真:0871-63114075