致各竞租人：

云南蓝本招标咨询有限公司受西南林业大学的委托，对西南林业大学西坝路8号楼栋国有资产招租项目进行代理服务。根据《事业单位国有资产管理暂行办法》（2019年财政部令第100号）《云南省人民政府办公厅关于印发云南省行政事业单位国有资产管理办法的通知》（云政办规〔2020〕3号）《云南省财政厅 云南省机关事务管理局关于印发（云南省省级行政事业单位国有资产使用管理办法》的通知》（云财资〔2020〕127号）《云南省财政厅关于省教育厅等部门所属事业单位国有资产出租的函》（云财资函〔2025〕17号）等有关规定和相关内容，现邀请具有相应能力的竞租人参加。

一、项目编号：YNLB20250539

二、项目名称：西南林业大学西坝路8号国有资产招租项目

三、项目内容：

1.评估价格：年租金：233,244.00元/年。

2.招租范围：西南林业大学申报评估位于西坝路8号1幢6层进行资产出租。拟出租的建筑面积总计1023.㎡，混合结构。

3.租赁期限：五年（合同签订之日止2030年5月），具体租赁期限以合同签订时间为准。每年接受招租人不低于1次考核，如考核不合格给予一次整改机会，整改不合格招租人有权单方面解除合同，承租人不得以任何理由要求招租人进行赔偿。

4.房屋租赁要求：

（一）租赁房屋用途为：商业、办公等。禁止经营违反国家法律法规的行业；不得从事餐饮、殡葬服务、洗浴、酒吧、网吧、电玩、KTV、棋牌、宗教场所、噪音及刺激性气味等有碍居民生活的、涉及危险品的以及其他不符合法律法规规定的业态，不得擅自改变房屋租赁用途，不得利用房屋进行违法活动或损害公共利益。

（二）承租人使用上述房屋必须符合相关法律法规要求，如需获得消防、环保和市场监管部门准入、许可的，须由承租人自行办理并承担相关一切费用和责任。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

（三）未经招租人同意承租人在实际使用过程中不得变更招租文件上的经营业态，不得改变房屋用途。

（四）承租人为了生产、经营或其他需要进行添建、加装、拆卸、改修、重装等改变资产原样的各种活动，须以书面申请，经招租人同意签订协议后，方可进行，合同终止（无论何种原因导致的终止）后，装修设施（进行加装、改装、重装等行为产生的增值部分）均属招租人所有，承租人不得拆除，招租人不予补偿。

（五）承租人应承担承租范围内的所有安全责任，期间所发生的所有安全事故招租人概不负责。

（六）承租人在租赁期间的所有费用（如：水、电、物业等使用费用）由承租人承担。

（七）因出租房屋为毛坯，装修不应破坏主体结构。

四、竞租人的资格要求：

1.在中华人民共和国境内依法成立并有效存续的法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的中国公民。

2.竞租人无以下不良信用记录情形，并提供书面声明：

（1）竞租人被人民法院列入失信被执行人的；

（2）竞租人或其法定代表人或拟派负责人被列入行贿犯罪档案的；

（3）竞租人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（4）竞租人有拖欠房租行为的。

（5）有其他违法违规经营行为的。

3.本项目不接受联合体竞租。

五、招租文件发售

1.时间：2025年6月16日至2025年6月23日每日上午9:00-11:30下午14:00-17:00；（法定节假日除外）

2.地点：昆明市西山区云纺东南亚商场写字楼A座17楼3号。

凡有意参加本项目谈判的供应商请提供：

①竞租人为法人或其他组织的提供（1）企业营业执照副本（复印件加盖公章）（2）法定代表人身份证明书（3）授权委托书（原件加盖公章）；②竞租人为自然人的提供自然人身份证复印件到云南蓝本招标咨询有限公司（昆明市西山区环城南路668号云南东南亚商城A座17楼1703）获取招租文件或网上获取：以电子邮件的形式将以上报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个 PDF 格式文件扫描在规定的获取招租文件时间内发送至采购代理机构指定电子邮箱（lanbenzhaobiao@126.com）同时拨打电话0871-64158494办理报名事宜；

3.售价：400元/份；招租文件售后不退。

六、竞租文件的递交

时间：2025年6月27日下午14:00-14:30（北京时间）；

地点：昆明市西山区云纺东南亚商场写字楼A座17楼

七、开标会

时间：2025年6月27日下午14:30（北京时间）；

地点：昆明市西山区云纺东南亚商场写字楼A座17楼

八、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

九、其他

1.本次采购公告同时在《中国招投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com/）、《西南林业大学网站》（https://www.swfu.edu.cn/ztwz/cgxx.htm）上发布。招租人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

2.竞租有效期（日历天）：90天。

3.是否需要缴纳竞租保证金：是。

保证金金额：人民币5000元（大写：伍仟元整）。

递交方式：支票、汇票、本票、保函；其他非现金形式：电汇或银行转账。

保证金缴纳截止时间：保证金到账截止时间为竞租截止时间，到账时间以实际到达专用账号时间为准，未按时到账的保证金视为未提交。

账户信息：

开户行：建设银行昆明城南支行

户 名：云南蓝本招标咨询有限公司

银行账号：5300 1618 6580 5100 1601

七、对本次招租提出询问，请按以下方式联系

1.招租人：

名称：西南林业大学

地址：云南省昆明市盘龙区白龙寺300号

联系人：唐老师

联系电话：0871-63863204

2. 招租代理机构：

名称：云南蓝本招标咨询有限公司

地址：昆明市西山区云纺东南亚商场写字楼A座17楼3号

邮政编码：650034

联系人：白玉琴、余佳佳、王志芃、何隽、苏丽娜

电话：0871-64158494

E-Mail:lanbenzhaobiao@126.com

开户行：建设银行昆明市城南支行

银行账号：5300 1618 6580 5100 1601